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-도보 10분 거리 지하철·S-BRT 등 대중교통 이용
-교산·왕숙·계양…내년부터 입주자 모집

 

정부가 하남 교산·남양주 왕숙·인천 계양 등 3기 신도시에 대한 입체적(3D) 도시공간계획을 수립하고 사업을 본격화한다. 또 지구지정이 완료된 곳 중 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 내년 말부터 입주자 모집이 시작된다.

 

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 30일 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양 등 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모’ 선정 결과를 발표했다.

 

3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 공모는 도시 기획단계에서부터 건축, 시설물 등을 아우르는 3D 마스터플랜을 마련하고 이를 기반으로 도시계획·건축계획을 수립하는 방식이다.

 

이번 공모는 친환경·일자리·교통 친화 등 3기 신도시 개발 콘셉트를 구체화하기 위해 시행했다. 평면적 도시계획만을 수립하는 기존 방식에서 더 나아가 신도시 내 특화구역을 설정하고 이에 대한 입체적 도시공간계획(3D)도 수립했다.

 

공모에는 도시·건축 분야 전문기업 11곳이 참가했다. 도시·건축 등 분야별 전문가들이 1차 서류심사(기술검토), 2차 본심사(토론·발표) 등을 거쳐 최우수 당선작을 선정했다.

 

지구별 최우수작은 ▲남양주 왕숙 ‘공생도시(共生都市)’(디에이그룹엔지니어링 종합건축사사무소 컨소시엄) ▲하남 교산 ‘더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시, CO-LIVING PLATFORM’(경간도시디자인 건축사사무소 컨소시엄) ▲인천 계양 ‘2030 계양, 마음을 연결하는 초시대의 신도시 HYPER TERRA CITY’(싸이트플래닝 건축사사무소 컨소시엄) 등이다.

 

당선작들은 도보 10분 이내 지하철, S-BRT 등 대중교통을 이용할 수 있도록 단지를 배치했다. 특히 GTX-B와 S-BRT 정류장 등 교통 핵심거점 등을 특화구역으로 설정해 교통·자족·주거·공원 등 휴식공간이 어우러지는 특화설계와 랜드마크 건물 등을 입체적(3D)으로 제안했다.

 

또 앵커 기업 유치 등 미래 다양한 수요에 대응하도록 용도가 고정되지 않고 토지용도, 건축계획 등을 탄력적으로 적용할 수 있는 복합용지(White Zone)를 계획했다.

 

자율주행도로·S-BRT 등 도로 위를 활용한 드론 길 등 미래교통 인프라, 무인택배시스템 등 첨단 물류유통, 제로 에너지 타운, 건물 일체형 태양광발전시스템 등 에너지 절감 시스템, 도시 전체를 3D 공간으로 옮긴 도시 생애주기별 스마트 관리 시스템 등 미래 도시의 모습을 반영한 다양한 특화요소도 제안됐다.

 

당선된 업체에는 입체적 도시공간계획 용역 수행권과 도시설계 분야 총괄계획가(Master Planner) 지위를 부여해 교통·환경 등 다른 분야 총괄계획가와 함께 3기 신도시 지구계획을 연내 수립할 계획이다.

 

현재 ‘수도권 30만 가구 계획’ 중 20만 가구를 공급할 수 있는 18곳의 공공주택지구에 대한 지구지정이 완료(신도시 5곳 중 4곳 완료)됐다. 부천 대장, 안산 장상 등 5만여 가구를 공급하는 나머지 지구는 올해 상반기 지구지정을 완료할 예정이다.

 

도시기본구상이 마련된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 등은 공동사업시행자인 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 함께 연내 지구계획을 마련할 방침이다.

 

지난 3월 6일 지구지정 된 고양창릉은 상반기 중 도시 기본구상 마련을 위한 국제 지명초청 설계공모를 진행하고 부천 대장 등 상반기 지구지정이 완료되는 곳은 하반기 설계 공모 등 후속 절차를 신속하게 추진하기로 했다.

 

도시설계와 함께 기본조사 등 주민과 원만한 보상 절차가 이루어진 곳을 중심으로 토지 보상이 올해부터 진행될 예정이다. 그동안 100회 이상 진행된 주민간담회 등에서 제시된 의견을 바탕으로 ‘주민 재정착 지원방안’ 등도 마련하고 있다.

 

서울 도심 4만 가구는 4000가구 이상 사업승인(지구지정)이 완료됐다. 올해까지 1만6000가구 사업승인(지구지정)을 완료하고 이 중 1000가구는 연내 입주자를 모집할 계획이다.

 

◇남양주 왕숙 지구 : 공생도시(共生都市)

 

▲남양주 왕숙 지구

국토부에 따르면 왕숙 지구 당선작은 완전한 도시 기능을 갖추고 주변 도시와 교류하며 상호보완·성장하는 공생도시를 비전으로 경제·생태·초연결·행복 도시 4가지의 개발 방향을 제시했다.

 

친환경문화복합·사회경제복합·비즈니스 복합 등 3개 중심생활권과 주거지 반경 500m 이내 공원과 학교 등 공공시설이 포함된 9개 근린생활권으로 구분하고 모든 생활권을 공원·녹지로 연결하는 계획을 수립했다.

 

집에서 도보로 10분 이내에 대중교통을 이용할 수 있도록 GTX-B역, S-BRT 등을 신설하고 퍼스널모빌리티 등과 연계해 지구 내 첨단업 단지, 벤처타운 등 직장과의 출퇴근 시간을 최소화할 계획이다.

 

아울러 신도시의 관문이 되는 GTX-B·경춘선·S-BRT 통합 플랫폼을 랜드마크로 조성하고, 주변 건축물과 공원 등을 보행데크로 연결하는 등 교통·문화·상업 기능이 어우러지는 도시계획을 제안했다. 

 

◇하남 교산 지구 : CO-LIVING PLATFORM

 

교산 지구 당선작은 ‘공존·상생의 CO-LIVING PLATFORM’을 비전으로 친환경, 교통 친화, 친육아 환경, 일자리·자족, 다양한 거주환경을 도시의 개발 방향으로 제안했다.

 

교산 신도시를 크게 자족 중심 생활권과 주거 중심 생활권으로 구분하고 보행 중심의 12개 소생활권으로 세분화했다.

 

▲하남 교산 지구

자족 중심 생활권은 도로망을 따라 4곳으로 구분했다. 주거 중심 생활권은 학교와 대중교통역 등 교통 결절점을 중심으로 해 8곳으로 세분된다.

 

또 지하철 신설 역을 중심으로 3곳을 상업·문화·생활 사회간접자본(SOC)이 집적된 역세권복합용지로 계획했다.

 

중부고속도로로 단절된 자족 중심 생활권 북쪽과 남쪽을 연결하기 위해 해당 지역을 특화구역으로 설정하고 단절된 생활권을 연결하는 인공 도시고원(Urban Plateau)을 설치한다. 이를 바탕으로 상업·업무·주거·문화가 어우러지는 미래형 복합용지(Urban Hybrid)를 계획했다.

 

특화구역 지하층(level -1)은 BRT, 지하도로, 공유주차장 등 첨단 교통물류 기능을 담고 지상층(level 0)은 덕풍천, 공원 등 자연네트워크를 구성한다. 상부층(level +1/n+1)은 인공데크공원으로 도로단절을 극복하면서 랜드마크건물 등 다채로운 도시경관을 제안했다.

 

덕풍천 수변공원 조성과 역사문화자원 보전계획 등 자연·역사와 공존하는 도시도 제안했다.

 

◇인천 계양 지구 : Hyper Terra City

 

계양 지구 당선작은 ‘마음을 연결하는 초(超)시대의 신도시’라는 비전으로 포용, 연결, 융합·공유를 통한 하이퍼 테라 시티(Hyper Terra City)의 구현을 도시 개발 방향으로 제시했다.

 

계양 신도시에서 김포공항역(9·5호선), 부천종합운동장역(GTX-B·7호선·대곡소사선)을 이어주는 S-BRT가 교차로 등에서 막힘없이 운행되도록 입체노선을 제안하고 주거단지 등에서 도보로 8분(600m) 이내 S-BRT를 이용할 수 있도록 역사계획을 마련했다.

 

▲인천 계양 지구

자동차 도로 지하화 등을 통해 보행 중심의 교통망 체계 구축도 제안됐다.

 

지구 서쪽의 계양산에서 동쪽 굴포천 동서 방향을 사선으로 연결하는 녹지축을 설정하고 모든 생활권에서 200m 이내 공원·녹지를 이용할 수 있도록 단지를 배치했다. 또 굴포천을 중심으로 생태습지, 수변 산책로 등을 제시했다.

 

남북의 S-BRT 노선과 동서의 계양산과 굴포천을 잇는 녹지축의 교차점을 특화구역으로 설정하고 복합환승센터, 기업·상업용지, 스타트업캠퍼스 등이 어우러지는 첨단산업 클러스터로 조성한다.

 

김규철 국토부 공공주택추진단장은 “30만 가구 중 20만 가구 지구지정이 완료됐고 3기 신도시 기본구상이 마련되는 등 사업이 본격화하고 있다”며 “원주민들과도 계속 소통하면서 원주민들이 신도시에 최대한 정착 할 수 있도록 다양한 방안을 마련할 갓”이라고 말했다.

 

한편 지구별 최우수 당선작은 4월 1일부터 공모전 수상작 온라인 전시관(www.lhurbandesign.org)에서 만나볼 수 있다.

 

김수찬 기자 capksc3@hkbnews.com

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  • 기사등록 2020-03-30 12:31:31
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